A legtöbb balatoni ingatlan ára továbbra is stabil növekedést mutat és a következő években is vonzó lehetőséget kínál. A kereslet töretlen, az újépítésű ingatlanok pedig hosszabb távon is értékálló beruházásnak bizonyulnak. Ha nyaralót vagy lakást szeretnénk vásárolni a magyar tenger mellett, érdemes időben lépnünk, mert az árak tovább emelkednek 2025-ben. Éppen ezért, tekintsük át mielőbb, hogy mivel kell számolnunk egy balatoni ingatlan ára esetében, valamint milyen trendek várhatóak a közeljövőben!
Balatoni ingatlan árakat befolyásoló tényezők
1. Elhelyezkedés
A part közelsége jelentős mértékben befolyásoló tényező, ami az árat illeti. A vízparti telkek a legdrágábbak, különösen a déli parton, Siófokon, ahol a prémium fejlesztések négyzetmétere meghaladhatja a 2 millió Forintot. A belsőbb településeken vagy a kisebb falvakban (Balatonfüred, Tihany és Badacsony, az északi parton) alacsonyabb költségekkel találkozhatunk, de a kereslet miatt, ezek is folyamatosan növekednek.
2. Kivitelezés minősége
A modern technológiákkal, például hőszivattyúval és kiemelkedő szigeteléssel épített Balaton parti lakás költsége magasabb, azonban az energiatakarékos működésük révén gyorsan megtérül. A luxuskategóriás balatoni ingatlan ára, például a vízparti panorámával, saját medencével vagy okosotthon-rendszerekkel felszerelt ház jelentősen magasabb értéket mutat.
3. Lakás mérete és kialakítása
A kisebb, egyszobás balatoni ingatlan ára négyzetméterre vetítve gyakran magasabb, mivel a kisebb lakások iránt folyamatosan növekszik a kereslet. A nagyobb, több hálószobás családi házak, különösen a vízpart közelében, akár 100-200 millió Ft ársávban is mozoghatnak.
Aktuális balatoni ingatlan árak
- Vízparti lakások: 1,5-2,5 millió Ft/m²
- Kertes családi házak: 100-200 millió Ft
- Modern lakóparkok lakásai: 60-100 millió Ft
Ezek az értékek az Ingatlan.com, Duna House Barométer, economx.hu, zaol.hu alapján lettek felmérve és közzétéve.
Balatoni ingatlan ára: 2025-re várható trendek
A legújabb előrejelzések szerint, a legtöbb balatoni ingatlan ára tovább drágul. Az északi parton ez átlagos négyzetméterenként 1,1-1,35 millió Ft/m² közé emelkedik, míg a déli parton 1,05-1,25 millió Ft/m² közötti árszint várható. A prémium ingatlanok esetében, akár 3,5 millió Ft/m²-t is elérhetnek a költségek. Természetesen mindezt befolyásolja a Forint-Euró árfolyam és a gazdaságot meghatározó további tényezők.
A keresletet elsősorban magyar és külföldi befektetők határozzák meg, akik elsősorban az újépítésű, modern apartmanokat és luxusnyaralókat keresik.
Amik garantálják a balatoni ingatlan árak növekedését
A balatoni ingatlanvásárlás továbbra is biztos és értékálló befektetés. A lakások kiadhatósága magas, különösen a nyári (strand és fesztivál) szezonban, amikor egy jó elhelyezkedésű apartman vagy nyaraló bérbeadásával jelentős bevétel érhető el.
Az egyik kiemelkedő projekt, az Akvamarin Lakópark prémiumkategóriás lakásokat kínál, amik modern technológiával épülnek. Minden balatoni ingatlan ára kiváló ár-érték arányt biztosít. A vízparti panoráma és a csendes környezet garantáltan növeli az ingatlanok jövőbeni értékét.
Balaton parti lakás: miért érdemes itt vásárolni?
A Balaton nemcsak Magyarország egyik legszebb természeti kincse, hanem a leginkább értékálló ingatlanpiaci befektetés is egyben. A tóparti élet számos előnnyel jár, legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaralóról. Ha lehetőségünk van, mindenképpen megéri egy Balaton parti lakás beszerzése, amivel csak nyerhetünk.
Nézzük meg, hogy mikre tehetünk szert!
- Páratlan természeti szépség: a tó lágyan hullámzó és a napfényben csillogó vize, a lenyűgöző naplementék és a Balaton-felvidék panorámája minden évszakban magával ragadó látványt nyújt.
- Számtalan szabadidős lehetőség: a vitorlázás, kerékpározás, strandolás és gasztronómiai programok révén, a Balaton-part az aktív életmód kedvelőinek is tökéletes választás.
- Fejlődő infrastruktúra: az M7-es autópálya gyors közlekedést biztosít Budapest és a Balaton között, valamint egyre több prémium szolgáltatás áll rendelkezésre a térségben.
Akvamarin Lakópark: kompakt luxus a Balaton parti lakás kínálatban
A Siófokon található Akvamarin Lakópark a déli part egyik legmodernebb projektje, ami tökéletes választás azoknak, akik a balatoni életérzést prémium kivitelben szeretnék élvezni. Amit a Balaton parti lakás felhozatal kínál:
- Elrendezés és ingatlanok: a házak három tömbbe szervezve épültek, modern liftes kialakítással. A földszinti és az első emeleten lévő lakások 48 m² nagyok, fedett terasszal rendelkeznek, míg a második emeleten található penthouseok 68 m² méretben érhetőek el.
- Exkluzív extrák: a földszinti részek saját, élősövénnyel elválasztott privát kerttel rendelkeznek, míg a penthouseok hatalmas, 68 m² tetőterasszal és jakuzzival felszereltek. Minden rész teljesen gépesített. Parkolók is rendelkezésre állnak, valamint hasznos, közösségi terek, ahol lehetőség van a közös kikapcsolódásra.
- Fenntarthatóság és modern technológia: az ingatlanok teljesen kiépítettek modern megoldásokkal. Energiatakarékos hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel, prémium anyagokból építve, garantálva a hosszú távú értékállóságot. Az energiahatékony Daikin levegő-víz hőszivattyúk és padlófűtés garantálja a megfelelő fűtést és nyáron az optimális hőmérsékletről az intelligens légkondicionálás gondoskodik.
Az Akvamarin Lakóparkban való Balaton parti lakás vásárlás nemcsak egy otthont, hanem életstílust is jelenti.