Amikor az építkezés világába lépünk, sokszor találkozunk a generálkivitelezés kifejezéssel. Mit is jelent ez pontosan és milyen költségekkel kell számolnunk 2024-ben, ha ilyen szolgáltatást veszünk igénybe? Bújjunk bele együtt a részletekbe, hogy tisztában legyünk a várható kiadásokkal!
Mi is az a generálkivitelezés pontosan?
Röviden és tömören, a generálkivitelezés olyan építkezési megoldás, ahol az összes szükséges feladatot – a tervezéstől kezdve, a kivitelezésen át a kulcsrakész átadásig – egyetlen cég látja el. Ez a megközelítés jelentősen leegyszerűsíti a folyamatot a megrendelőnek, hiszen csak egyetlen szerződést kell kötnie és egyetlen partnerrel áll kapcsolatban az egész projekt során.
Ez a megoldás sok terhet levesz az ember válláról. Aki már fogott bele felújításba vagy építkezésbe, jól tudja, hogy összefogni a különféle vállalkozókat nagyon nehéz művelet és azon sok idő és egyben költség elmehet. Bár azt szokták mondani, hogy a generálkivitelező igénybevétele kezdetben drágább, de a folyamat során gyorsan megtérül ez a befektetés.
Mit várhatunk a 2024-es árak terén?
A generálkivitelezési díjak meghatározása számos tényezőtől függ, így az árak igen változatosak lehetnek. Ezek közé tartozik a projekt mérete, a használt anyagok minősége, a tervezési és építési munkák bonyolultsága, valamint a piaci helyzet is. A legtöbb esetben ezért is dolgoznak egyéni árajánlatok alapján a generálkivitelezők. Ez biztosítja, hogy az árak tükrözzék a projekt sajátosságait és a megrendelő egyedi igényeit.
2024-ben az építőanyagok és a munkaerő költségének általános piaci tendenciáit figyelembe véve azt láthatjuk, hogy a generálkivitelezési projektek árai emelkedni fognak, de ez a növekedés projekt- és helyszínspecifikus. Egy átlagos lakóház építése esetén az árak 10%-os emelkedését is meghaladhatják az előző évekhez képest, míg egyedi, nagyobb műszaki vagy design kihívást jelentő projektek esetében ennél is magasabb költségnövekedés lesz majd tapasztalható.
Hogyan készülj fel erre?
A költségek optimalizálása érdekében, érdemes alaposan megtervezned a projektet és több generálkivitelezőtől is árajánlatot kérned. Fontos, hogy ne csak az árat, hanem a kínált szolgáltatások minőségét és terjedelmét is figyelembe vedd a döntésed során!
Mit tehetsz az árak csökkentése érdekében?
Anyagbeszerzés
Az építőanyagok közvetlen beszerzése vagy a kivitelezővel való együttműködés az anyagok kiválasztásában segíthet a költségek csökkentésében.
Rugalmas tervezés
Az egyszerűbb, kevésbé bonyolult tervek gyakran olcsóbbak a megvalósítás szempontjából.
Árajánlatok összehasonlítása
Mindig érdemes több kivitelezőtől is árajánlatot kérni, hogy a legjobb ajánlatot választhasd ki.
Amit a New Age Properties kínál
A költségeken nagyon sok múlik, főként a hosszabb projektek esetében, épen ezért a New Age Properties gondoskodik róla, hogy mindig a szerződésben lefektetett árakat kelljen kifizetni, bármilyen rejtett költség nélkül. Csak abban az esetben kell számolnod az összegek növekedésével, ha időközben valamilyen plusz változtatást kérsz, ami nem volt benne az eredeti kiadásokban és az újabb anyagbeszerzést és bedolgozást igényel. Bízd tehát szakértő kezekre az otthonod és ezért a pénztárcád is hálás lesz!